Fale com a Terramondo. Tire suas dúvidas e descubra como transformar seu imóvel em uma fonte de renda com gestão profissional na Zona Sul do Rio de Janeiro.
seg. | 09:00 – 16:00 | |
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Se não conseguir encontrar uma resposta à sua pergunta, envie-nos um email para comercial@terramondo.com.br.
A Terramondo realiza gestão completa de imóveis por temporada: anúncios otimizados, fotos profissionais, precificação dinâmica (PriceLabs), controle de acesso, limpeza padronizada, atendimento 7 dias, manutenção preventiva e monitoramento de desempenho. Nosso objetivo é maximizar receita e proteger o ativo do proprietário. É uma gestão End-to-End, garantindo padronização, segurança e máxima rentabilidade
A receita depende de localização, qualidade, decoração, avaliação do anúncio e estratégia de preços. Usamos dados do PriceLabs (percentil 50% para projeções realistas) e relatórios de mercado para apontar o potencial real, mês a mês, antes mesmo de iniciar a operação.
O aluguel fixo oferece previsibilidade, mas costuma render menos.
O aluguel por temporada oferece maior rentabilidade, porém exige operação diária, gestão profissional e cumprimento de regras de condomínio e legislação.
A Terramondo cuida de tudo para que o proprietário não tenha trabalho e maximiza o rendimento.
Atuamos principalmente na Zona Sul (Copacabana, Ipanema, Leblon, Botafogo, Catete e Flamengo). A análise considera potencial de diária, segurança e regras do condomínio.
Prioritariamente Airbnb. Para outras plataformas dependerá do perfil do imóvel.
Não garantimos ocupação fixa, porque o mercado é sazonal.
Garantimos gestão estratégica de demanda, com acompanhamento semanal do PriceLabs e ajustes baseados em eventos, temporadas e comportamento do mercado.
Trabalhamos com protocolos padronizados e checklist completo.
A mesma profissional realiza a maioria das limpezas para manter padrão consistente, com supervisão periódica.
Todos os hóspedes passam por aprovação prévia, conforme regras de cada condomínio.
Solicitamos documentos e aplicamos controle rigoroso para proteger o imóvel e evitar riscos operacionais.
Sim. Enviamos relatórios mensais com:
• Ocupação
• ADR
• Receita
• Avaliações
• Sugestões de melhoria
• Comparativo com o mercado
Sim. Fazemos curadoria estética, despersonalização, ambientação estratégica e definição de enxoval premium — tudo padronizado para maximizar a nota do anúncio e a taxa de ocupação
• Localização em regiões estratégicas
• Possibilidade de implantação de controle de acesso
• Condomínio que permita temporada
• Estado geral compatível ou com possibilidade de adequação
• Interesse do proprietário em operar de forma profissional
Sim. Cuidamos 100% da operação para proprietários que moram em outros estados ou países, garantindo transparência e comunicação contínua.
Sim. O calendário é do proprietário.
Basta bloquear as datas desejadas e a Terramondo ajusta o planejamento.
A Terramondo emite nota fiscal pelos serviços prestados.
Orientamos o proprietário sobre o que deve ser declarado, sempre recomendamos contabilidade regular e operação transparente – isso é diferencial competitivo.
A Terramondo emite nota fiscal pelos serviços prestados.
Orientamos o proprietário sobre o que deve ser declarado, sempre recomendamos contabilidade regular e operação transparente – isso é diferencial competitivo.
• o anúncio fica na conta da Terramondo
• recebemos reservas e faxinas
• repassamos ao proprietário no mês seguinte
• descontamos apenas: taxa de administração, enxoval e eventuais manutenções
• pagamento ocorre até 10 dias após o fechamento do mês
• enviamos relatório mensal completo
• o anúncio fica na conta da Terramondo
• recebemos reservas e faxinas
• repassamos ao proprietário no mês seguinte
• descontamos apenas: taxa de administração, enxoval e eventuais manutenções
• pagamento ocorre até 10 dias após o fechamento do mês
• enviamos relatório mensal completo
Usamos o PriceLabs, ferramenta de inteligência de mercado que analisa:
• imóveis no raio de 200m
• sazonalidade
• demanda
• eventos
• comportamento de preços da concorrência
• tendência de ocupação
Maximize a rentabilidade do seu imóvel mantendo sua própria operação. Nós cuidamos da inteligência de preço, análise do anúncio e estratégia de receita.