Quem está por trás da Terramondo

A Terramondo é uma empresa especializada em gestão de imóveis para locação por temporada na Zona Sul do Rio de Janeiro, com atuação concentrada principalmente em Copacabana, Ipanema e Leblon.

Nossa proposta é unir o cuidado próximo de uma gestão personalizada à estrutura profissional necessária para administrar um imóvel como uma verdadeira operação de hospedagem.

Utilizamos tecnologia, inteligência de mercado e parceiros especializados, mas mantemos as decisões e o acompanhamento próximos de cada propriedade.

Não buscamos administrar o maior número possível de imóveis. Buscamos administrar bem cada imóvel do nosso portfólio.

 A Terramondo foi fundada por Agnes Engiel a partir da percepção de que administrar um imóvel por temporada vai muito além de criar um anúncio e receber reservas.

É uma atividade que combina estratégia comercial, precificação, experiência do hóspede, processos, logística, manutenção, controle financeiro e acompanhamento constante do mercado.

Com experiência profissional em gestão, branding e desenvolvimento de negócios, Agnes trouxe para a Terramondo uma visão empresarial aplicada à locação por temporada: cada imóvel é tratado como uma operação própria, com características, público, concorrentes e objetivos específicos.

 A Terramondo escolheu concentrar sua atuação na Zona Sul do Rio e trabalhar com um portfólio selecionado.

Esse modelo permite conhecer melhor cada propriedade, acompanhar a operação de perto e manter contato direto com proprietários, hóspedes e parceiros.

Não acreditamos que todos os imóveis devam ser administrados da mesma maneira. Localização, tipologia, posicionamento, público, histórico e objetivos do proprietário exigem decisões diferentes.

Crescer, para nós, só faz sentido se conseguirmos preservar a qualidade da gestão.

 Utilizamos ferramentas profissionais de inteligência de mercado e precificação para apoiar decisões sobre posicionamento, preços, demanda e desempenho.

Mas tecnologia não substitui gestão.

Dados precisam ser interpretados dentro da realidade de cada imóvel, considerando mercado, calendário, concorrência, histórico, operação e experiência dos hóspedes.

Por isso, combinamos tecnologia e análise com acompanhamento humano das decisões.

Uma operação de locação por temporada envolve diferentes especialidades.

Por isso, a Terramondo trabalha com uma rede de profissionais e empresas parceiras para apoiar atividades como fotografia, limpeza, lavanderia, manutenção, tecnologia e outras necessidades da operação.

A Terramondo permanece responsável pela coordenação da gestão e integração dessas diferentes frentes, mantendo uma visão única sobre o imóvel.

 Administrar um imóvel significa cuidar simultaneamente de um investimento, de uma operação de hospedagem e de um patrimônio que pertence a outra pessoa.

Por isso, buscamos conduzir cada gestão com transparência, proximidade, atenção aos dados e cuidado com a experiência de hóspedes e proprietários.

Nosso objetivo é construir operações sustentáveis, capazes de buscar bons resultados sem perder de vista a conservação do imóvel e a qualidade da gestão.