Gestão de Preços para Airbnb e Locação por Temporada
A Terramondo utiliza dados de mercado, inteligência de demanda e revisão semanal do anúncio para garantir preços competitivos e maior ocupação. É um serviço para proprietários que querem maximizar faturamento com segurança e previsibilidade, sem precisar dominar ferramentas ou acompanhar o mercado diariamente.
Por que a Gestão de Preços é decisiva para o resultado do se
Desafios reais que proprietários enfrentam:
- Não saber quando subir ou baixar preço
- Perder reservas por valores fora do mercado
- Buracos no calendário (noites encalhadas)
- Falta de leitura estratégica do Airbnb
- Concorrência forte na mesma região
- Tarifas aplicadas sem lógica (ou automações ruins)
Preço errado = dinheiro perdido.
Às vezes porque ficou barato demais, às vezes porque ficou caro no dia errado.
Como funciona a Gestão de Preços da Terramondo
Um serviço especializado e profissional de gestão de preços e receita, onde você continua cuidando da operação, e a Terramondo cuida de:
1. Análise do Anúncio
Preço sozinho não corrige anúncio ruim.
- avaliação das fotos,
- revisão do texto,
- melhorias de descrição,
- estrutura ideal do anúncio,
- recomendações para aumentar conversão,
- sugestão de comodidades e ajustes rápidos.
2. Configuração no PriceLabs
- Regras personalizadas por bairro
- Configuração completa do imóvel
- Ajustes por sazonalidade
- Base de preço, mínimo/máximo, janela, descontos
- Ajustes semanais de tarifa
- Monitoramento de demanda, eventos e sazonalidade
- Revisão de estratégia a cada 90 dias
- Correções baseadas em comportamento do mercado
- Estratégias por tipo de público
3. Relatórios Recomendações
- Relatório mensal: ADR, ocupação, RevPAR
- Comparações mês a mês
- Destaques de sazonalidade
- Call trimestral de estratégia
O que você ganha com a Gestão de Preços Terramondo
Resultados esperados:
- Aumento real do faturamento anual
- Melhor ocupação em meses fracos
- Eliminação de noites encalhadas
- Calendário mais saudável e previsível
- Economia de tempo e menos estresse
- Competitividade frente a anúncios equivalentes
Para quem é este serviço:
1. Proprietários que operam sozinhos
- Desejam manter a autonomia, mas precisam de estratégia profissional de preços.
- Não têm tempo para revisar tarifas semanalmente.
- Querem aumentar receita sem assumir complexidade técnica.
2. Investidores iniciantes
- Estão entrando no mercado de temporada.
- Precisam entender o potencial real do imóvel antes de operar.
- Querem previsibilidade e segurança de receita.
3. Imóveis com desempenho abaixo da média
- Calendários com buracos.
- Ocupação fraca ou ADR baixo.
- Resultados inconsistentes ou abaixo da concorrência direta.
4. Proprietários que buscam desempenho superior
- Já operam, mas querem elevar faturamento com análise profissional.
- Buscam competitividade em regiões com muita oferta.
- Querem decisões orientadas por dados (não por achismo).
5. Portfólios e múltiplos imóveis
- Investidores com 2+ unidades.
- Host que administra vários anúncios e precisa de padronização estratégica.
- Quem quer previsibilidade financeira real para escalar operação.
